中国人热衷购房置产，从封建社会一直延续到21世纪的今天。因为有了房子，才算有了住处，有了住处，才算有了家。正是这“安家立命”的思维和使命深深的烙印在中国人的心中，在如今世界一体化的潮流下，出国留学、旅游和移民的人群已经不局限于日常消费，在海外购房置产已经不在少数了。

加拿大国土面积998万平方公里，是世界上国土第二大的国家。辽源付阔的加拿大，自然资源极其丰富，但是人口总量只有不足3600万（2017年2月8日公布：加拿大总人口数为3515万1728人）。加拿大一直以来是一个“移民国家”，在未来的数十年中，移民作为“国策”是无法动摇的。

加拿大房地产市场公布的一份报告显示，对于来自中国的买家群体的购房动机进行了统计和分析，其主要购房动机依次为教育、自用和投资。这三大类购房动机具体体现的人群为：留学生，移民和旅居人群。

留学生群体是加拿大温哥华和多伦多两大城市的海外购房者中的“主力军”。来自中国的留学生家庭，通常都有为自己在加拿大读书的孩子解决住房问题的计划，无论是社会上热烈讨论的“豪宅”，或是独栋别墅、或是公寓楼等。该群体被认为是拉高加拿大两大城市房价的原因之一。但是，温哥华在2016年已经颁布实施了针对海外买家征收的额外15%交易税。多伦多市在近期也一反常态的表示有可能效仿改政策。

但是留学生家庭，为了孩子的教育进行购房置产，其中投资的含义深远。第一，学生在数年的留学生活中省去了租房的花费，同时可以将多余的空间出租给他人，以换取回报。第二，留学生在完成留学生活后会有两个选择，归国或移民。如果是归国生活，那么之前所购房屋很大可能上会产生升值，并在出售后获得不菲的利润。

“被认为”是投资、炒房的集中地的温哥华在2016年8月正式实施对海外买家征收额外15%房产交易税后，大温地区的房屋交易量和房价双双顺势下跌。但是，海外买家中的中国买家并没有减少购房热情。综合加拿大各中文房地产网站的查询数量显示，买家对温哥华和多伦多地区的购买行动受政策性调控的影响很小。也有中国买家直言：“再怎么收税，也比中国便宜！”

无论是是为在加拿大留学的孩子或者是已经举家移民到加拿大的移民群体，在加拿大购置房产，再用“以房养房”的方式平衡收支，是目前最好的选择。

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