二十九章 、历史X机遇(2/4)
很多时候，改造一座🁟老球场的花费，并不b新建便宜多少，之所以想🞴要改造，更多的📮🞊还是因为球场的地理位置，还有就是审批的手续。
例如皇马🚤🕘的伯纳乌球场，就在马德🚣🕏🈥里的市中心，寸土寸金，让皇马离开，那绝不可能。
不搬离伯纳乌，想要新建，可行X也非🙀常小，因为那将是♈巨大的工程，在最繁忙的市中心，🖫基本不大现实，单单拆就得多少工程量？
所以，弗洛l蒂诺选择了改造。
但利兹联的情况不一样。
埃兰路球场🙡周边的地皮都是利兹联的🏨，而且面积都不小。
“我当时测算了一下，东边也就是现在百年纪念馆的占地，以及租出去🁺的仓库区，加起来并不足以兴建一座现代化的足球场。”
“不够吗？”高深觉得，那块地还挺大的。
说是百年纪念馆，其实就是铁皮屋顶的平房，仓库就更年代久远了，屋顶都是修了又修，之前都没🕡钱翻新，现🔜在租给一家啤酒公司。
周围则是b赛时的临时停车场。
“西看台和🙡南看台就不用我多说了，全都是几十年的老建筑了，既没有改造和扩建的价值，座位容量又少，如果你🁷想要在这块地皮上兴建一座新球场，放在百年纪🚛🔇念馆这里，那势必要拆掉容量最多的东看台。”
目前，利兹联的⚄🎶上🁺🕏座率主要是集中在东看台，那是改造过的，容量很🞴高。
如果把这一块给拆了，那是真的不划算。
尤其考虑到，新球场🁟一旦开建，顺利的话要三年，不顺利的，四五年都有可能。
真到那🖝个🚤🕘时候，利兹联单单b赛日收入就不知道要亏掉多少了。
“要是按我来说，初步规划，就建在地块的西侧，也就是靠近原来铁道的那一侧，现在是临🖫时停车🕡场，非常方便，甚至都不会影响到现在埃兰路球场的使用。”
也👺就是说，兴建在🁺🕏西侧，埃兰路能🚣🕏🈥够继续投入使用，直到新球场落成为止。
诺曼·🖝福斯特这麽一说，高深倒还真就想起来了。
当年，前切尔***贝茨之所以接手利兹联，很重要的💛💡📘一个原因就是，利兹联当时有一个非常庞🙿🐅♉大的商🂹📫业计划，就是要把埃兰路球场的西面和南面看台改造。
球场西侧是原来球队的训练🆖基地，但被推了，放到了现在的索普拱门🞴，原计划是在这里兴建利兹联最大的购物中心。
当时利兹联还专门做过市场调查，觉得这里的交通非🕶🎆常便利，毗邻M1高速公路⚰🕆，靠着M621连接，西面通往M62高速，这两条都是英国贯穿南北的大动脉。
可以说，这🙡里是利兹，🃤🙲🎗甚至整个约克郡交通最便利的地区。
而所有人都知道，英🁟国人的出行很重要一点就是汽车，很多购物中心放在郊区，就是因为停车方便，所以埃兰路球场这块地拥有相当大的潜力，只是一直没被挖掘出来。
例如皇马🚤🕘的伯纳乌球场，就在马德🚣🕏🈥里的市中心，寸土寸金，让皇马离开，那绝不可能。
不搬离伯纳乌，想要新建，可行X也非🙀常小，因为那将是♈巨大的工程，在最繁忙的市中心，🖫基本不大现实，单单拆就得多少工程量？
所以，弗洛l蒂诺选择了改造。
但利兹联的情况不一样。
埃兰路球场🙡周边的地皮都是利兹联的🏨，而且面积都不小。
“我当时测算了一下，东边也就是现在百年纪念馆的占地，以及租出去🁺的仓库区，加起来并不足以兴建一座现代化的足球场。”
“不够吗？”高深觉得，那块地还挺大的。
说是百年纪念馆，其实就是铁皮屋顶的平房，仓库就更年代久远了，屋顶都是修了又修，之前都没🕡钱翻新，现🔜在租给一家啤酒公司。
周围则是b赛时的临时停车场。
“西看台和🙡南看台就不用我多说了，全都是几十年的老建筑了，既没有改造和扩建的价值，座位容量又少，如果你🁷想要在这块地皮上兴建一座新球场，放在百年纪🚛🔇念馆这里，那势必要拆掉容量最多的东看台。”
目前，利兹联的⚄🎶上🁺🕏座率主要是集中在东看台，那是改造过的，容量很🞴高。
如果把这一块给拆了，那是真的不划算。
尤其考虑到，新球场🁟一旦开建，顺利的话要三年，不顺利的，四五年都有可能。
真到那🖝个🚤🕘时候，利兹联单单b赛日收入就不知道要亏掉多少了。
“要是按我来说，初步规划，就建在地块的西侧，也就是靠近原来铁道的那一侧，现在是临🖫时停车🕡场，非常方便，甚至都不会影响到现在埃兰路球场的使用。”
也👺就是说，兴建在🁺🕏西侧，埃兰路能🚣🕏🈥够继续投入使用，直到新球场落成为止。
诺曼·🖝福斯特这麽一说，高深倒还真就想起来了。
当年，前切尔***贝茨之所以接手利兹联，很重要的💛💡📘一个原因就是，利兹联当时有一个非常庞🙿🐅♉大的商🂹📫业计划，就是要把埃兰路球场的西面和南面看台改造。
球场西侧是原来球队的训练🆖基地，但被推了，放到了现在的索普拱门🞴，原计划是在这里兴建利兹联最大的购物中心。
当时利兹联还专门做过市场调查，觉得这里的交通非🕶🎆常便利，毗邻M1高速公路⚰🕆，靠着M621连接，西面通往M62高速，这两条都是英国贯穿南北的大动脉。
可以说，这🙡里是利兹，🃤🙲🎗甚至整个约克郡交通最便利的地区。
而所有人都知道，英🁟国人的出行很重要一点就是汽车，很多购物中心放在郊区，就是因为停车方便，所以埃兰路球场这块地拥有相当大的潜力，只是一直没被挖掘出来。