17章 : 签约(1/4)
“小徐，怎么🎧📛这价格有问题么？”看着徐毅对价♉格有所质疑，蒋志成陪笑着问到。︽，
“等我再看看。”徐毅再往上去看清单。
这清单上面钢筋沙石等各种物料的价格一应俱在，一眼看🞥过📰去倒是清清楚楚，但是这里面的问题就大了。
这不是乡下临时凑起来的草台班子，更不是盖一座♦什么设计都没有的普通农民房。
就算真的没工资拿的草台班子，至少好酒好菜你得供着吧，等🃬🚶🗷到📾正规的建筑公司，那就变成人力成本，外加着这设计难道就没设计费？
还有的就是😶🅶各种规费等等，只是单独列出来各种物料的成本，这根本就不对。
当然，如果物料偏🙬🙬离了市场价格那也算了，反正羊毛出在羊身上，权当着卖给你材料也无所谓了。
不过这报价单上的各种价格并算不高，至少钢筋水泥沙石之类的东西，跟徐毅在网上看来的信息并无🞛太大差距。
要说真有差距的话，那也只有低的没有高的🆀🌠🀣。
虽说这房子不过是个库房，结构简📯🞘🔗单立面少，不过这装🌧🁢修的档次并不算低。🚇👔
跟主楼一样，这个外部也采用了红色💣📫大理石贴面，像车库门都是用的全自动电子卷帘门。
就连那两个垃圾处理间也都配备了密封门，为降低污染，🞥里面还用了瓷砖贴面。
可是就🌨🁨🈔算真的再加上厨房内的改造部分，外加着油水分🌧🁢离还有冷库，全算起来总价都只有十五万块！
虽说工程造价这事儿徐毅不🏆🗹懂。不过他也在网上查找过相应的材料当成参考。
就拿冷库来说。自己这么大🏆🗹的冷库。基本上报价♉都在🞌💲🕲四五万块，高一点儿的还有报价七八万的。
假设把厨房改造以及冷库的价格当成五万块好了，♦剩下🌧🁢的总金额平摊到单位面积上，一平米的造价也才就只有两千出头。
这个价格高么？
的⚺🖟📻确很高了，如果采用砖混结构，可能一平米的造价甚至能降低到一千左🝪右。
但是房子可不是空中楼阁，万丈高楼平地起，这房子好🌧🁢不好还得看基础打得牢不牢。
人家均价低的前提🙬除⚢📂了材料价格低。在不偷工减料的基础上，还有🍎一个指标是相当重要的，你这建筑物的层高如何。
很显然，只造一层楼这不能不打基础，造十层楼的基础造价也不可🍎能达到一层楼的十倍🐿。
这样随着层高的增大，🀵🁌🄗在一定范围内这楼盖得越高，这基础平摊以后的成本越低。
自己这里的基建，真按着他们的标准来说，徐毅估算了一下价格，光是基础的费用可🚁🐚⛾能都得差不多一平米百块。那样算起来这单价也只有一平米一千多块，跟砖混的价格也差不多少了。
“等我再看看。”徐毅再往上去看清单。
这清单上面钢筋沙石等各种物料的价格一应俱在，一眼看🞥过📰去倒是清清楚楚，但是这里面的问题就大了。
这不是乡下临时凑起来的草台班子，更不是盖一座♦什么设计都没有的普通农民房。
就算真的没工资拿的草台班子，至少好酒好菜你得供着吧，等🃬🚶🗷到📾正规的建筑公司，那就变成人力成本，外加着这设计难道就没设计费？
还有的就是😶🅶各种规费等等，只是单独列出来各种物料的成本，这根本就不对。
当然，如果物料偏🙬🙬离了市场价格那也算了，反正羊毛出在羊身上，权当着卖给你材料也无所谓了。
不过这报价单上的各种价格并算不高，至少钢筋水泥沙石之类的东西，跟徐毅在网上看来的信息并无🞛太大差距。
要说真有差距的话，那也只有低的没有高的🆀🌠🀣。
虽说这房子不过是个库房，结构简📯🞘🔗单立面少，不过这装🌧🁢修的档次并不算低。🚇👔
跟主楼一样，这个外部也采用了红色💣📫大理石贴面，像车库门都是用的全自动电子卷帘门。
就连那两个垃圾处理间也都配备了密封门，为降低污染，🞥里面还用了瓷砖贴面。
可是就🌨🁨🈔算真的再加上厨房内的改造部分，外加着油水分🌧🁢离还有冷库，全算起来总价都只有十五万块！
虽说工程造价这事儿徐毅不🏆🗹懂。不过他也在网上查找过相应的材料当成参考。
就拿冷库来说。自己这么大🏆🗹的冷库。基本上报价♉都在🞌💲🕲四五万块，高一点儿的还有报价七八万的。
假设把厨房改造以及冷库的价格当成五万块好了，♦剩下🌧🁢的总金额平摊到单位面积上，一平米的造价也才就只有两千出头。
这个价格高么？
的⚺🖟📻确很高了，如果采用砖混结构，可能一平米的造价甚至能降低到一千左🝪右。
但是房子可不是空中楼阁，万丈高楼平地起，这房子好🌧🁢不好还得看基础打得牢不牢。
人家均价低的前提🙬除⚢📂了材料价格低。在不偷工减料的基础上，还有🍎一个指标是相当重要的，你这建筑物的层高如何。
很显然，只造一层楼这不能不打基础，造十层楼的基础造价也不可🍎能达到一层楼的十倍🐿。
这样随着层高的增大，🀵🁌🄗在一定范围内这楼盖得越高，这基础平摊以后的成本越低。
自己这里的基建，真按着他们的标准来说，徐毅估算了一下价格，光是基础的费用可🚁🐚⛾能都得差不多一平米百块。那样算起来这单价也只有一平米一千多块，跟砖混的价格也差不多少了。