第八章 竞拍土地(2/2)
“如🈘⚎果是我，我想吃瘦肉，☔⚯把肥肉留给其他人。”叶晨说道。
李胜天和周围那些李氏🁟集团旗下的负责人听到后都笑了笑，实际上，现在的情况，并不是那样，按照叶晨肥肉和瘦肉的说法，是国企吃了瘦肉，然后到民营大企业吃肥肉，还有一些🄁肉渣，如果是其他小公司能够吃到，那就不错。
但是，实际上📁🗷☫，像上海这里，瘦肉和肥肉都是大公司🂒🎋🏡吃掉，至于肉渣和汤水，那些大公司即使自己不
吃，不喝，他们也会倒掉，而🈬🁙不会留给其他小公司壮大的。
所🍨以，🏤⚦在拍卖会里面，说公平也行，说不公平也行，只要你的资金足够，你竞拍价🍦格高，那么你就可以拿得下。
但是，对于那些大公司来说，他们🙃即使竞拍下那些土地🌟，没有那么快进行建设，而是留下来存储，用不了🈑多久，这些土地的价格，即使没有建什么，一样会翻一番。
所以，这样的情况下，这些大型公司更多对自己关注的土地更是志在必得，而那些小公司，即使拿到全公司百分之八十的资金来竞拍，并且成功竞拍下来，但是，在建设的过程中，如果出现其⚐🐦🂂他问题，比如资金流动性出问题，甚至最严重的，资金链断开，银行不再贷款，甚至要企业🐣提前还贷的情况下，这样即使拍卖下来，只能挺累公司的发展，🁍🄞⚐他们也等不了公司升值。
所以，即使有小公司来竞拍，怕是也只能坐在旁边🍮🚶看着别人吃肉喝汤而已。
“这次竞拍最激烈的，是位于🈬🁙浦东中心两块地，🞬🗍🚖以及浦西中心两块地。”李胜天旁边的那位负责人说道。🈑
刚才叶晨也看到了，那四块地都是位于浦西和浦东的中心🖴，同样是剩下不多的土地，这土地的用途是住宅或者商业，也就是说可以用于住宅，或者用来建商铺大型商城的。
这些土地价格，最低在两万五到三万五一⛣🜒平方米之间，其🖴中，住宅用🕁地的价格是在两万五，而商业用地是在三万五一平方。
按照叶晨的了解，现在这住宅🈬🁙用地，竞拍土地价格在两万五一方面，那么商品房建出来，那么至少都要五万一平方。
所🍨以，在上海市中心，基🚓本上已经难以见到低🅹于五万一平方的商品房，叶晨在去年和姜玉去看东方大厦城的时候都要四五万一方面。
“唉，现在面包要🖱🖛📖比面粉价格还要贵，所以一般人还真的买📙🛓不起那些商品房。”李胜天说道。
除了那四块地可能是竞争最☔⚯厉害的之外，其他用地，像一些位于靠👏近市区的郊区用地竞拍也是非常厉害。
不过，这次凌蝶看中那块中药厂用地😄⚛💉，自然不是在这些地方，虽然位于市区，可能方便许多。
但是，现在市中心的工业用地，基本上都逐渐像校区，向外围搬迁，所以，现在竞拍的中药厂土地，是在🈑松江区郊区，而且偏向浙江省嘉善县那边的。
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李胜天和周围那些李氏🁟集团旗下的负责人听到后都笑了笑，实际上，现在的情况，并不是那样，按照叶晨肥肉和瘦肉的说法，是国企吃了瘦肉，然后到民营大企业吃肥肉，还有一些🄁肉渣，如果是其他小公司能够吃到，那就不错。
但是，实际上📁🗷☫，像上海这里，瘦肉和肥肉都是大公司🂒🎋🏡吃掉，至于肉渣和汤水，那些大公司即使自己不
吃，不喝，他们也会倒掉，而🈬🁙不会留给其他小公司壮大的。
所🍨以，🏤⚦在拍卖会里面，说公平也行，说不公平也行，只要你的资金足够，你竞拍价🍦格高，那么你就可以拿得下。
但是，对于那些大公司来说，他们🙃即使竞拍下那些土地🌟，没有那么快进行建设，而是留下来存储，用不了🈑多久，这些土地的价格，即使没有建什么，一样会翻一番。
所以，这样的情况下，这些大型公司更多对自己关注的土地更是志在必得，而那些小公司，即使拿到全公司百分之八十的资金来竞拍，并且成功竞拍下来，但是，在建设的过程中，如果出现其⚐🐦🂂他问题，比如资金流动性出问题，甚至最严重的，资金链断开，银行不再贷款，甚至要企业🐣提前还贷的情况下，这样即使拍卖下来，只能挺累公司的发展，🁍🄞⚐他们也等不了公司升值。
所以，即使有小公司来竞拍，怕是也只能坐在旁边🍮🚶看着别人吃肉喝汤而已。
“这次竞拍最激烈的，是位于🈬🁙浦东中心两块地，🞬🗍🚖以及浦西中心两块地。”李胜天旁边的那位负责人说道。🈑
刚才叶晨也看到了，那四块地都是位于浦西和浦东的中心🖴，同样是剩下不多的土地，这土地的用途是住宅或者商业，也就是说可以用于住宅，或者用来建商铺大型商城的。
这些土地价格，最低在两万五到三万五一⛣🜒平方米之间，其🖴中，住宅用🕁地的价格是在两万五，而商业用地是在三万五一平方。
按照叶晨的了解，现在这住宅🈬🁙用地，竞拍土地价格在两万五一方面，那么商品房建出来，那么至少都要五万一平方。
所🍨以，在上海市中心，基🚓本上已经难以见到低🅹于五万一平方的商品房，叶晨在去年和姜玉去看东方大厦城的时候都要四五万一方面。
“唉，现在面包要🖱🖛📖比面粉价格还要贵，所以一般人还真的买📙🛓不起那些商品房。”李胜天说道。
除了那四块地可能是竞争最☔⚯厉害的之外，其他用地，像一些位于靠👏近市区的郊区用地竞拍也是非常厉害。
不过，这次凌蝶看中那块中药厂用地😄⚛💉，自然不是在这些地方，虽然位于市区，可能方便许多。
但是，现在市中心的工业用地，基本上都逐渐像校区，向外围搬迁，所以，现在竞拍的中药厂土地，是在🈑松江区郊区，而且偏向浙江省嘉善县那边的。
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